+7 (4842) 75-78-78

Оценка жилых зданий и сооружений является мнением эксперта, которое заверяется в оценочной документации. Отчеты по оценке стоимости зданий заказчика можно считать полным документом юридического характера.

Данный документ может быть предоставлен в государственных организациях, судебных учреждениях, органах власти, в банках для оформления кредита и в других государственных организациях.

Если рассматривать здание как определение, то оно представляет собой строение, которое имеет внутреннее пространство, созданное непосредственно людьми для жилья и другого использования. Каждое здание имеет свое назначение. Это может быть здание административного, коммерческого, производственного, жилого типа, или же здание под склад.

Что касается сооружения, то оно представляет собой широкое определение, так как в процессе оценочной работы главным объектом способны выступить самые разные помещения, имеющие разное назначение. Особенности эксплуатации сооружений делится на некоторые особенности, а именно:

  • Емкость
  • Резервуар
  • Автомобильные дорог, мосты и тоннели
  • Площадки и проезды для автомобилей
  • Железнодорожный путь
  • Объекты по благоустройству
  • Ограждающие конструкции
  • Водопроводная система
  • Тепловодная система
  • Линия электричества
  • Линия радио связи
  • Телефонная передача
  • Проводы под газ, нефть и так далее.

Ситуации, при которых вам необходима будет оценка жилого здания или же сооружения:

  • Вы решаете продать, купить или же подать в аренду свое здание;
  • Вы желаете провести оценку всего нанесенного ущерба и получить страховое возмещение убытков;
  • Вы желаете взять кредит, залогом которого будет ваше здание;
  • Вы хотите сделать страховку;
  • Вы хотите внести здание в уставный капитал;
  • Вы хотите провести оценку здания с целью налогообложения;
  • Оценка нежилых зданий необходима вам для того, чтобы разработать инвестиционный проект;
  • Вы желаете изменить первоначальное назначение здания;
  • Вы принимаете решение управленческого характера;
  • Вы желаете выкупить государственную собственность;
  • Вам необходима оценка стоимости всех средств и так далее.

Список всей документации, которая понадобится для проведения оценки состояния здания и сооружению:

  1. Документация которая подтверждает право на собственность;
  2. Документация БТИ на здание или сооружение;
  3. Документы, свидетельствующие об обременениях объекта. Также включены обременения по залогу или долгу. Данные сведения по долгу и залогу должны подкрепляться всеми имеющимися соглашениями, договорами, обложениями налоговой и другими документами, которые свидетельствуют ограничением для использования здания.
  4. Документация с данными о физических границах сооружения или здания;
  5. Документация, которая подтверждает права на земельный участок;
  6. Ксерокопия карточек инвентарного характера, где указано: номер инвентаря, дата начала эксплуатации, начальная стоимость и так далее;
  7. Справки бухгалтерии по стоимости сооружения на момент оценочной работы. В справках требуется указание восстановительной стоимости и процент износа.